|
|
|
|
|
| |
 |
| |
|
Hỗ trợ trực tuyến
|
Mr. Hiển
|
Mr. Trường
|
Mr. Lực
|
Ms. Hương
|
Mr. Hùng
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
| |
|
»
»
»
|
|
|
|
Dự án Khu đô thị mới Xuân Hòa, Phúc Yên, Vĩnh Phúc
24/06/2010 12:40 (Số lần xem tin: 394)
Giới thiệu dự án
1. Chủ đầu tư dự án
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HOÀI NAM
2. Vị trí dự án trong Quy hoạch vùng
Khu vực xây dựng dự án có vị trí nằm trên TL 317, cách trung tâm thị xã Phúc Yên 2km. Xung quanh khu vực có các điểm dân cư đô thị đang phát triển như thị xã Phúc Yên, thị trấn Sóc Sơn, phường Xuân Hoà... và một loạt các khu công nghiệp và đặc biệt là trung tâm đào tạo cấp vùng với các trường đại học và trung học chuyên nghiệp, hồ Đại Lải có cảnh quan thiên nhiên đẹp sẽ trở thành một vùng du lịch lớn của Tỉnh và vùng xung quanh. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang được đầu tư tương đối thuận lợi như: Các tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, đường sắt và nhà ga đường sắt, hệ thống cấp điện và thông tin bưu điện....Trong tương lai khu vực này sẽ trở thành một trong những trung tâm phát triển kinh tế lớn của tỉnh Vĩnh Phúc.
Dự án đô thị mới: nằm phía Nam phường Xuân hoà, thị xã Phúc yên, tỉnh Vĩnh phúc (khu hồ tam giác) cách trung tâm phường khoảng 1km, được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp đường đi Bá Hiến
- Phía Nam giáp phường Phúc Yên.
- Phía Đông giáp sông Cà Lồ.
- Phía Tây giáp xã Nam Viêm
3.Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất theo các khu chức năng
|
TT
|
Loại đất
|
Quy hoạch
|
|
Diện tích đất (m2)
|
%
|
m2/ng
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
Tổng diện tích khu đất dự án
|
333.834
|
|
|
|
Đất xây dựng đô thị
|
333.834
|
100,00
|
97,36
|
|
I
|
Đất đơn vị ở
|
287.944
|
86,25
|
83,97
|
|
1.1
|
Đất ở
|
122.299
|
36,63
|
35,67
|
|
- Nhà liền kề
|
40.875
|
12,24
|
22,34
|
|
- Nhà ở tái định cư
|
1.200
|
0,36
|
24,00
|
|
- Nhà ở chung cư cao tầng
|
7.857
|
2,35
|
13,78
|
|
- Nhà ở biệt thự
|
72.367
|
21,68
|
73,92
|
|
1.2
|
Đất các công trình công cộng phục vụ
dân cư trong khu vực thiết kế
|
24.614
|
7,37
|
7,18
|
|
a
|
Đất công trình giáo dục
|
|
|
|
|
- Trường mầm non
|
5.273
|
1,58
|
|
|
- Tiểu học
|
8.567
|
2,57
|
|
|
b
|
Đất công trình dịch vụ, thương mại
|
8.577
|
2,57
|
2,50
|
|
c
|
Đất phòng khám đa khoa
|
2.197
|
0,66
|
0,64
|
|
1.3
|
Đất công trình cây xanh TDTT
|
12.846
|
3,85
|
3,75
|
|
1.4
|
Đất giao thông
|
128.185
|
38,40
|
37,38
|
|
- Đất đường giao thông đô thị
|
40.520
|
|
|
|
- Đất giao thông nội bộ
|
84.045
|
|
|
|
- Đất bãi đỗ xe
|
3.620
|
|
|
|
II
|
Đất ngoài đơn vị ở
|
45.890
|
13,75
|
13,38
|
|
2.1
|
Đất khách sạn
|
7.331
|
2,20
|
|
|
2.2
|
Xưởng sửa chữa
|
1.796
|
0,54
|
|
|
2.3
|
Đất cây xanh cách ly
|
17.700
|
5,30
|
|
|
2.4
|
Đất cây xanh ven sông
|
19.063
|
5,71
|
|
|
Trong đó: Đất giao thông nằm ngoài ranh giới thiết kế là: 4,14 ha
|
4.Giải pháp tổ chức không gian
- Không gian khu nhà ở được bố trí cao dần từ sông Cà Lồ vào khu trung tâm.
- Trục chính từ ga Phúc Yên vào phường Xuân Hoà, đoạn qua khu đô thị mới mở đường đôi có dải bunva ở giữa. Hai bên đường tập trung một số công trình công cộng: Khách sạn, trung tâm dịch vụ thương mại, bưu điện, nhà ở chung cư để tạo bộ mặt kiến trúc đô thị và thuận tiện hoạt động kinh doanh. Một số dẫy nhà ở chia lô, nhà ở biệt thự cũng được bố trí dọc theo tuyến đường này. Hình thức kiến trúc đồng nhất, kết hợp vừa hiện đại vừa dân tộc.
- Xung quanh đảo giao thông là hai công trình công cộng lớn: khách sạn, bưu điện để tạo điểm nhấn không gian đô thị. Mở về phía Đông ra sông Cà Lồ là vườn hoa và dải cây xanh công viên dọc sông. Phía Nam nút giao thông là bãi đỗ xe khu vực nằm giữa Tỉnh lộ 317 và đường trục chính tương lai sẽ nối với đường Quốc lộ 2. Toàn bộ không gian nút giao thông được tổ chức thoáng rộng để không che chắn tầm nhìn, có kiến trúc và cảnh quan đẹp là cửa ngõ phía Nam vào Xuân Hoà và khu du lịch Đại Lải
- Khu vực phía Tây đường Tỉnh lộ 317 xây dựng tập trung nhà ở liền kề, quy mô lô đất 80-100 m2/hộ, hình thức kiến trúc đồng nhất. Nhà trẻ, trường tiểu học phục vụ dân cư đô thị và khu vực xung quanh được bố trí xa trục đường chính để an toàn giao thông, tạo không gian mở. Hệ thống giao thông theo dạng ô bàn cờ để thuận tiện kết nối các khu vực chức năng và kinh tế trong sử dụng đất.
- Khu vực phía Đông Tỉnh lộ 317 xây dựng nhà ở biệt thự, trung tâm văn hoá thể thao của toàn bộ đô thị với các công trình: Câu lạc bộ, sân luyện tập thể thao, bể bơi ngoài trời, cây xanh. Bố trí một số vườn hoa nhỏ kết hợp sân chơi vào giữa các nhóm nhà để cải tạo vi khí hậu và là không gian hoạt động chung cho dân cư khu vực. Khoảng cách ly đường điện 220kv sẽ được trồng cây xanh để đảm bảo an toàn và đóng góp tạo cảnh quan, cải tạo vi khí hậu. Xây dựng vườn hoa ven sông bao gồm trồng cây xanh, thảm hoa, thảm cỏ, tổ chức điểm ngắm cảnh, ghế ngồi nghỉ, đường dạo để làm điểm vui chơi giải trí.
- Dọc các trục đường giao thông trồng cây xanh tạo bóng mát và tạo cảnh quan
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi ngầm để đảm bảo mỹ quan đô thị. Xây dựng tuyến đường giao thông ven sông và kè bờ đoạn đi qua khu vực dự án.
5. Các căn cứ thực hiện dự án
Quyết định số 1980/QĐ-CT ngày 23/06/2004 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt đồ án QHCT “Khu đô thị mới Xuân hoà - Thị xã Phúc Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc”.
Quyết định số 3710/QĐ-UB ngày 20/10/2004 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc chấp thuận dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Xuân hoà - phường Xuân Hòa- Thị xã Phúc Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc.
Biên bản giao đất: ngày 06/7/2006 tại thực địa cho công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hoài Nam tại phường Xuân Hòa- Thị xã Phúc Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc.
Quyết định số 1330/QĐ-UBND ngày 12/06/2006 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc thu hồi và giao đất xây dựng Khu đô thị mới Xuân hoà - Tại phường Xuân Hòa- Thị xã Phúc Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc.
6. Các lợi thế đặc biệt của dự án
- Vĩnh Phúc nằm phía Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội, được Chính Phủ xác định là một trong 8 tỉnh thuộc Vùng kinh tế trọng điểm bắc bộ và nằm trong ranh giới quy hoạch Vùng Thủ đô Hà Nội
- Vĩnh Phúc có ranh giới địa lý giáp các tỉnh Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Hà Tây, tập trung nhiều tuyến giao thông trong nước và quốc tế quan trọng, trong đó có đường Xuyên Á- trục hành lang kinh tế Kôn Minh - Hà Nội - Quảng Ninh - Hải Phòng; đường quốc lộ 2 (đang được mở rộng, nâng cấp); gần sân bay quốc tế Nội Bài...
- Nhờ định hướng và chủ trương cải thiện môi trường đầu tư, tổng số vốn đầu tư vào Tỉnh trong năm 2007 đã tăng 54 % so với năm 2006 đạt gần 1,8 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài và 23.900 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, đưa Vĩnh Phúc trở thành tỉnh đứng thứ 3 trong các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và khu vực phía Bắc về thu hút đầu tư.
- Thị xã Phúc Yên thuộc tỉnh Vĩnh Phúc được xác định là đô thị vệ tinh của Thành phố Hà Nội. Do có địa hình đẹp, nhiều quỹ đất để phát triển, thị xã Phúc Yên đã và đang có nhiều dự án đầu tư lớn như Khu trường đua ngựa Quốc tế (570 triệu USD do tập đoàn G.O. Max Hàn Quốc đầu tư), trường đại học Quốc tế, bệnh viện quốc tế và dự án các khu công nghiệp công nghệ cao do nước ngoài đầu tư...
- Dự án Khu đô thị mới Xuân Hoà có tổng diện tích 33,38 ha, cách trung tâm thị xã Phúc Yên 2km, có thuận lợi về nhiều mặt, đặc biệt là vị trí địa lý: cách Hà Nội 26km và liên hệ thuận lợi thông qua tỉnh lộ 317 và đường Quốc lộ 2; cách khu du lịch nghỉ dưỡng Đại Lải 5km, cách sân bay Nội Bài 7km, ở ngay gần khu trung tâm hành chính mới của Thị xã Phúc Yên. Đường Xuyên Á Kôn Minh - Nội Bài - Quảng Ninh chạy qua trung tâm thị xã Phúc Yên, cách khu đô thị Xuân Hoà 1 km về phía Nam sẽ rút ngắn hơn nữa thời gian di chuyển giữa Hà Nội – Xuân Hoà và đồng thời tăng các cơ hội đầu tư cho khu vực Phúc Yên
- Xung quanh đô thị mới Xuân Hòa có các điểm dân cư đô thị đang phát triển như thị xã Phúc Yên, thị trấn Sóc Sơn, thị trấn Xuân Hoà cũ... và một loạt các khu công nghiệp Liên doanh với các tập đoàn nước ngoài như: TOYOTA, HON ĐA, INOQUE...; nhà máy sản xuất xe đạp và thiết bị nội thất Xuân Hoà, và đặc biệt là trung tâm đào tạo cấp vùng với các trường đại học và trung học chuyên nghiệp.
- Khu đô thị mới Xuân Hòa được thiết kế với không gian kiến trúc hiện đại có hệ thống cơ sở kỹ thuật hạ tầng tiến tiến theo tiêu chuẩn đô thị loại 1. Trong đó có 927m chiều dài của Khu đô thị nằm dọc theo tỉnh lộ 317 đang được cải tạo nâng cấp mở rộng với mặt cắt 30m; một tuyến đường khác mặt cắt rộng 27m xuyên qua khu đô thị nối thẳng ra tuyến đường Xuyên Á do tỉnh đầu tư sẽ khởi công vào tháng 1 năm 2008. Với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh rất cao, có đầy đủ tổ hợp các công trình dịch vụ công cộng, thể thao, vui chơi giải trí và được hưởng lợi thế từ cảnh quan của sông Cà Lồ, đảm bảo chất lượng một khu đô thị hoàn thiện đồng bộ về mặt hạ tầng và xã hội. Hơn nữa, vùng đất này còn được biết đến như một nơi rất tốt về mặt phong thuỷ, có thể nói Khu đô thị mới Xuân Hoà là nơi có môi trường sống lý tưởng, có chất lượng cảnh quan môi trường, có điều kiện dịch vụ, nghỉ ngơi, cải thiện sức khoẻ tuyệt vời.
- Khu đô thị mới Xuân Hoà còn được hưởng những điều kiện hạ tầng điện nước thuận lợi do có đường điện 220KV chạy qua và có dự án cấp nước của thị xã Phúc Yên do Italia tài trợ.
Trong tương lai khu vực này sẽ trở thành một trong những trung tâm phát triển kinh tế lớn của tỉnh Vĩnh Phúc.
* Một số dự án quan trọng của tỉnh Vĩnh Phúc
Trường đua ngụa quốc tế (570 triệu USD do tập đoàn G.O. Max Hàn Quốc đầu tư)
Tập đoàn Hồng Hải sẽ đầu tư vào tỉnh Vĩnh Phúc 1,1 tỷ USD
Đến năm 2020 Vĩnh Phúc sẽ có 29 khu công nghiệp
* Hình ảnh
- Tổng thể dự án
- Cảnh quan
Bản đồ tổng thể dự án
- Tổng thể phần đất chia lô liền kề
Quý khách có nhu cầu đăng ký mua bán, giao dịch liên hệ:
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN AN CƯ
Đ/C: Số 14/4 Trần Quý Kiên - Cầu Giấy - Hà nội
Hotline: (091)-31-88889
Tag:
đô thị mới Xuân Hòa
, Phúc Yên
, Vĩnh Phúc
|
|
|
|
